Aranan : "tapu iptal" içeren kararlar
25-09-2020 - 711
Hukuki Nitelendirmede Çelişki Olması
Bilindiği üzere, 6100 sayılı HMK nın 119/1-g maddesine göre; davacı dava dilekçesinde dayandığı hukuki sebepleri belirtmelidir. Yine HMK nın 33. maddesi hükmü uyarınca olayları bildirmek taraflara hukuki nitelendirmeyi yapmak ve ona uygun yasal düzenlemeyi tayin ve tespit ederek uygulamak mahkemeye aittir. ...
23-09-2020 - 859
Muris Muvazaası - Tapu İptal ve Tescil - Tenkis
Davacıların eşi ve anneleri olan mirasbırakanın kızı ...nin 29.05.2013 tarihinde öldüğü ve miras bırakan ...in ölümünden sonra geçen sürede muvazaa iddiasına dayanarak dava açmadığı açık olup dinlenen tanık beyanlarından miras bırakanın uzun yıllar hasta olduğu, bakımı ve ihtiyaçları ile ağırlıklı olarak davalıların ...
23-09-2020 - 836
Tapu İptal ve Tescil - Aldatma - Hile
Somut olayda, dava dilekçesi içeriği ve iddianın ileri sürülüş biçiminden yanlar arasındaki uyuşmazlığın hile hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescili isteğine ilişkin olduğu açıktır. ...
23-09-2020 - 1071
Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi İvazlı Sözleşmedir
Mahkemece, temliklerin muvazaalı olmadığı, ölünceye kadar bakma akdi ivazlı akitlerden olduğundan tenkis hükümlerinin de uygulanamayacağı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş olup, işbu ilamın onanmasına karar verilmiştir. ...
31-10-2020 - 844
Gerçek Bir Durumun İspatı İçin Resmi Belgede Sahtecilik Suçunun İşlenmesi
Çıplak mülkiyet sahibi Hazine, mera olduğunu iddia ettiği yer için tapu iptali ve mera olarak sınırlandırma istemiyle dava açabilir....
14-11-2020 - 938
Vekalet Ücretine İlişkin Hüküm Tavzih Yoluyla Değiştirilemez
İnceleme konusu olayda yerel mahkemece vekâlet ücretine ilişkin hüküm fıkrası tavzih yolu ile değiştirilmiş olup bu husus açıkça yasaya aykırılık teşkil etmektedir. gerekçesiyle hüküm ve tavzih kararı...
14-11-2020 - 606
Taraflardan Birinin Tacir Olması ve Taşınmazın Öncesinde Şirket Adına Kayıtlı Olması Davaya Ticari Nitelik Kazandırmayacaktır.
Taraflardan birinin tacir olması ve taşınmazın öncesinde şirket adına kayıtlı olması davaya ticari nitelik kazandırmayacaktır. O halde mahkemenin taraflardan birinin tacir olması...
14-11-2020 - 724
İnançlı İşleme Dayalı Tapu İptal ve Tescil Davalarında Yazılı Delil İle İspat Gereklidir
İnceleme konusu olaya gelince; davacıların yazılı delil olarak dayandıkları 17.12.2012 tarihli belgede, davalının imzası bulunmadığı gibi mahkemece hükme esas alınan davalının 16.05.2017 tarihli duruşmadaki beyanında ve davalı tarafından gönderilen e-mailde...
14-11-2020 - 741
Diğer Mirasçılardan Mal Kaçırmak Maksadıyla Evlada Yapılan Satışta Tapu İptal Talebinin Kabulü Gerektiği
İnceleme konusu olayda; tarafların murisin çocukları oldukları, mirasbırakanın ölümünden önce davalı ile birlikte oturduğu, davalının alım gücünün bulunmadığı, mirasbırakanın, çekişmeli taşınmazı satma ihtiyacı...
14-11-2020 - 1525
Davanın Islah Miktarının Belirlenememesinin Yargılamaya Etkisi
İnceleme konusu olayda; dosya içeriğinden davacı tarafın ıslah dilekçesinin davanın tamamen ıslahına mı yoksa kısmen ıslahına mı yönelik olduğunun açıklığa kavuşturulmadan sonuca gidildiği anlaşılmaktadır. Hal...
15-11-2020 - 1038
Hile Hukuksal Nedenine Dayalı Tapu İptali Ve Tescil İle El Atmanın Önlenmesi İstemi
Asıl ve birleştirilen dava hile hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil; birleştirilen dava el atmanın önlenmesi ve ecrimisil isteklerine ilişkindir. İnceleme konusu olayda, davacının satış iradesinin bulunduğu, hatta...
27-12-2020 - 841
Muris Muvazaası Hukuksal Nedenine Dayalı Tapu İptali ve Tescili Olmazsa Tenkis İstemi
-Muris muvazaası- olarak tanımlanan muvazaa, niteliği itibariyle nisbi (mevsuf-vasıflı) muvazaa türüdür. Söz konusu muvazaada miras bırakan gerçekten sözleşme yapmak ve tapulu taşınmazını devretmek istemektedir....
27-12-2020 - 1731
Muris Muvazaası Nedeniyle Tapu Kaydının İptali İsteminde Nispi Vekalet Ücretine Hükmedilmelidir
Murislerin miras payına karşılık gelen bedel üzerinden davalı lehine nispi vekalet ücretine hükmedilmesi gerekirken maktu vekalet ücretine hükmedilmesi yeniden yargılama yapılmasını...
27-12-2020 - 671
Muris Muvazaası Nedenine Dayalı Tazminat İsteminde Dava Konusu Taşınmaz Değerinin Davacı Tarafından Belirlenmesi Mümkün Bulunmadığından Dava Belirsiz Alacak Davası Olarak Açılabilir
Somut olayda, davacı taraf, dava dilekçesinde Hukuk Muhakemeleri Kanunu ilgili maddesinde düzenlenen belirsiz alacak davası olduğunu belirtmek suretiyle eldeki davayı açmıştır. Dava konusu taşınmazın...
27-12-2020 - 990
Vekalet Görevinin Kötüye Kullanılması - Tapu İptal ve Tescil Davası
Ölümle vekalet görevinin son bulduğu ve ölümden sonra da vekaletin kullanılması gereğine işaret eden bir hususun saptanmadığı, vekilin; vekil edenin ölümünü, başka bir deyişle...
10-01-2021 - 972
Orman Kadastrosu Sınırları İçerisinde Bırakılan Taşınmazın Tapu İptal ve Tescil Davası Orman Yönetimi Tarafından Askı İlan Süresi İçerisinde Açılsa Dahi Asliye Hukuk Mahkemesi Görevlidir
Orman yönetimince, orman kadastrosu sınırları içinde bırakılan taşınmazın tapu kaydının iptali isteğiyle genel mahkemede açılan dava, askı ilan süresi içinde açılmış olsa bile orman kadastrosuna itiraz davası...
09-02-2021 - 741
Tapu İptal ve Tescil - Tapuya Kayıtlı Olmayan Taşınmazların Taşınır Mal Niteliğinde Olduğu - Gizli Bağışlamanın Geçerli Olduğu
Tapuda kayıtlı olmayan taşınmazlar taşınır mal niteliğindedir. Tapusuz taşınmazlarda zilyetlikten ibaret olan hakkın devri suretiyle yapılan elden bağışlama sözleşmeleri hiçbir biçim koşuluna tâbi değildir. Bu nedenle...
13-02-2021 - 711
Aile Konutu - Satış - İpotek - Eş Rızasının Şekle Tabi Olmadığı - Açık Rızanın Sözlü Dahi Olabileceği
Dava konusu taşınmazın davalı eşi tarafından satın alınarak, tescil edildiği ve aile konutu olarak kullanıldığı, bu taşınmaz üzerine Banka lehine ipotek konulduğu, davacı kadının talebi üzerine taşınmazın tapu...
23-02-2021 - 417
Kooperatife Üye Olunduğunun Tespiti Davası Beklenilmeden Taşınmazın Paylaştırılması Kanuna Aykırıdır
Dava, kooperatif üyeliğine dayalı tapu iptal ve tescil mümkün olmazsa tazminat istemine ilişkindir. Dosya kapsamından, davalı kooperatifin anılan tarihli genel kurulunda mali yetersizlik nedeniyle...
02-04-2021 - 1208
Kooperatife Karşı Açılan Tapu İptal ve Tescil Davası - Eşitlik İlkesinin İhlal Edilmediği
Dava konusu edilen konutun da içinde bulunduğu konutların mülkiyetinin kesinleşmiş mahkeme kararıyla arsa sahibi S. Konut Yapı Kooperatifine geçmiş olması sebebi ile davacının üyesi olduğu davalı...
09-04-2021 - 440
Önalım Hakkında Dayalı Tapu İptal ve Tescil Davasında Davalının İşlemin Tarafı Olması Hasebiyle Bedelde Muvazaa İddiasında Bulunamayacağı
Hak düşürücü süre içinde davacının yasal önalım hakkını kullandığı, davalının sözleşmenin tarafı olmakla bedelde muvazaa iddiasına dayanamayacağı gözetilerek taşınmazın satış bedeli ile ödenmesi zorunlu...
09-04-2021 - 552
Birleşen Dava Dosyası Hakkında Karar Vermeme Kararın Kaldırılması Sebebidir
Mahkeme tarafından birleşen dosya hakkında hüküm kurulmadan davalı için açılan işbu dosyadaki asıl dava yönünden davanın reddine dair hüküm kurulmuş, birleşen dosyanın davalıları yönünden hüküm kurulmamış ve mahkeme kararında...
11-04-2021 - 397
Katkı Payı Alacağının Hesaplanma Yöntemi
Mahkemenin davanın reddine dair verdiği karar, mal rejiminin tasfiyesi isteğinde bulunan eşe ya da mirasçılarına tanınan hakkın ayni olmayıp, şahsi alacak hakkı niteliğinde olduğundan, davacının tapu iptal tescile yönelik talebi açısından doğru ise de, katkı payı alacağı...
27-04-2021 - 1566
Murisin Resmi Evlilik Olmaksızın Sadece İmam Nikahı ile Evli Olduğu Kadına Sağlığında Taşınmaz Devretmesi - Eşin Murisin Bakım ve Gözetimini Yapması - Muvazaa - Tapu İptal ve Tescil
Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Uyuşmazlık; 26.06.2012 tarihinde vefat eden mirasbırakan ...nin oturduğu konutun 1/2 payını 07.06.2005 tarihinde, 1/2...
29-04-2021 - 735
Muris Muvazaası - Tapu İptal ve Tescil - Terekeye İade İsteminde Tüm Mirasçıların Davada Taraf Olması
Somut olayda; birleştirilen dava yönünden, ölü kişi adına tescil hükmü kurulamayacağı gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiş ise de, davadaki istek terekeye iade biçiminde olup, mirasbırakanın taraflar haricinde başkaca mirasçısı da...
02-05-2021 - 544
İmar Uygulamalarının Kesinleşmiş Mahkeme Kararı İle İptal Edilmesi - Tapu İptal ve Tescil
7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 7. maddesiyle 3194 sayılı İmar Kanununun 18. maddesine yeni bir fıkra eklenmiştir. Eklenen bu hükme göre, 3194 sayılı Kanunun 18. maddesi kapsamında yapılmış imar...
05-05-2021 - 472
Yapı Denetim Hizmeti Sözleşmesi - Denetim Ücretinden Sorumluluk
4708 sayılı Yapı Denetim Kanununun 2/1. maddesine göre yapı denetim hizmeti yapı sahibi veya vekili ile yapı denetim kuruluşu arasında akdedilen yapı denetim hizmet sözleşmesi hükümlerine göre yürütülür. Kanunun emredici hükmüne göre yapı sahibi,...
10-05-2021 - 445
Dava Tarihinde Yürürlükte Olup da Yargılama Sırasında İptal Edilen Hüküm Nedeniyle Davacı Aleyhine Yargılama Giderine ve Vekalet Ücretine Hükmedilemez
Tapu iptali ve tescili isteminde davanın dayanağı olan kanun maddesinin, davadan sonra ancak iş bu dava kesinleşmeden önce başka bir kanun maddesi ile iptal edilmesi nedeniyle artık davalı vekilinin esasa ilişkin...
25-05-2021 - 1027
Boşanma - Tapu İptal ve Tescil - Muvazaa - Henüz Doğmamış Alacak
Her ne kadar davacı dava konusu edilen taşınmazlardaki hisselerin davalı eski eş ...tarafından diğer davalı ...a ölünceye kadar bakma sözleşmesi ile mal kaçırmak için devrettiği iddiasında bulunmuş ise de...
06-06-2021 - 409
Muris Muvazaası - Tapu İptal ve Tescil - Terekeye İade
TMK nin 702/2 maddesi bu yönde açık hüküm getirmiştir. Ancak, açıklanan kural yargısal uygulamada kısmen yumuşatılmış bir ortağın tek başına dava açabileceği, ne var ki, davaya devam edebilmesi için öteki ortakların olurlarının...
06-06-2021 - 706
İnançlı İşlem - Tapu İptal ve Tescil
Davacı tarafından ibraz edilen dekont suretleri de eklenmek suretiyle yeniden Akbank Şubesine müzekkere yazılarak, ödemelerin hangi hesaptan mahsup edildiği tereddüde mahal bırakmayacak şekilde tespit edildikten sonra,...
06-06-2021 - 492
Muris Muvazaası - Tapu İptal ve Tescil - Tanıktan Feragat - Dava Arkadaşlığı
Bilindiği üzere, muvazaa iddiasına dayalı davalarda mirasbırakanın kastının açık bir şekilde saptanması gerekmektedir. Bu kapsamda HMK nın 190. maddesi ve TMK nın 6. maddesi gereğince herkes iddiasını ispatla mükelleftir....
14-06-2021 - 613
Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Ön Alım Hakkı Kullanılamaz
Uyuşmazlık; arsa payı devri karşılığı inşaat yapım sözleşmesi gereğince davalı yükleniciye yapılan devirlerin, gerçek satış sayılıp sayılamayacağı, davacı lehine önalım hakkının doğup doğmadığı noktasındadır....
13-07-2021 - 384
İkrah - Tapu İptal ve Tescil
Tüm bu hususlar karşısında oğlunun psikolojik durumu, sinirli karakteri ve geçmişte yaşanan bir takım olaylar nedeniyle davacının korku duyması mümkün olmakla birlikte bu korkunun iradeyi bozacak nitelikte ağır ve derhal meydana...
14-07-2021 - 600
Muris Muvazaası - Tapu İptal ve Tescil - Tüm Tanıkların Dinlenmesi Gerektiği
Somut olayda, davalının cevap dilekçesinde tanık deliline dayandığı ve aynı dilekçede beş tanık ismini bildirdiği, ancak mahkemece tanıklardan sadece bir tanesinin dinlenildiği görülmektedir....
14-07-2021 - 334
Vekalet Görevinin Kötüye Kullanılması - Tapu İptal ve Tescil - Bedel Talebi
Somut olaya gelince, mahkemece vekil olan davalı ... tarafından davalı ... İnşaat ...Ltd. Ştine yapılan devir işleminde vekalet görevinin kötüye kullanıldığı iddiasıyla ilgili yukarıda belirtilen ilkeler gereğince araştırma yapılmadığı,...
14-07-2021 - 404
Mirastan Mal Kaçırma - Ölünceye Kadar Bakma
Somut olaya gelince, sözleşme tarihinde 80 yaşında olup, yalnız yaşayan ve çok çeşitli hastalıkları bulunan mirasbırakanın ölünceye kadar bakma sözleşmesiyle tüm mal varlığını mirasçısı olmayan ancak bakımıyla ilgilenen davalıya temlik ettiği...
14-07-2021 - 353
Vekalet Görevinin Kötüye Kullanılması - Tapu İptal ve Tescil - İkinci El Konumundaki Kişinin İyi Niyeti
Somut olayda; ikinci el konumundaki davalı ...nın iktisabında iyiniyetli olup olmadığı hususunda mahkemece hükme yeterli bir araştırma yapıldığını söyleyebilme olanağı yoktur....
14-07-2021 - 543
Gaiplik Araştırmasının Nasıl Yapılması Gerektiği - Tapu İptal ve Tescil
Dosya içeriği ve toplanan delillerden; dava konusu 1962 ada 4 parsel sayılı 71,10m2 miktarlı arsa nitelikli taşınmazın 24.05.1974 tarihli kadastro işlemi ile İbrahim oğlu ... adına tescil edildiği, taşınmazda halen ... ....Vakfından icareli şerhinin ...
17-07-2021 - 374
Tapu İptali Ve Tescil - Hükmün Kapsamı
Somut olaya gelince; davacı taraf, taşınmazın kök murise ait iken ölümüyle mirasçılarına kaldığını, taksimle 1/2 payın kendisine ait olduğunu öne sürmekte, davalı taraf da taksime dayanmakta ancak taksimle komşu 30 parselin davacıya kaldığım, dava konusu 31 parselin ise...
18-07-2021 - 375
Tapu İptal ve Tescil - Keşif Delili
Dosyanın incelenmesinden, davaya konu taşınmazın, 23.01.1973 tarihinde davalıların murisi olduğu beyan edilen ... adına tescil edildiği, ...ın tespit öncesinde 21.04.1967 tarihinde vefat etmiş olduğu, dosya arasında bulunan...
25-07-2021 - 489
İhalenin Feshi - Sebepsiz Zenginleşme - Avans Faizi
Davacı, eldeki dava ile birtakım zorunlu ve faydalı masraflar yapmış olduğu taşınmazın tapusunun iptali ve davalıya geri tescili nedeniyle taşınmaz için ihale bedeli olarak ödediği miktarın rayiç değeri ile taşınmaza yaptığı masrafların güncel değerinin...
25-07-2021 - 444
Köy Tüzel Kişiliğinin, Devletin Hüküm ve Tasarrufu Altındaki Taşınmazlar Hakkında Tapu İptal ve Tescil Davası Açma Yetkisi Yoktur
Mahallinde yapılan keşifte dinlenen yerel bilirkişi beyanları, mahkeme gözlemi, ziraat bilirkişi raporu ve rapora ek taşınmaz fotoğraflarından kısaca tüm dosya kapsamından dava konusu taşınmazın kamu malı niteliğinde hayvan ...
19-09-2021 - 325
Davacıların Dava Konusu Taşınmazların Adlarına Tescili İsteminde Aynı Taşınmaza İlişkin Olsa da Taraf ve Sebepleri Farklı Olan Kesinleşen İlk Dava Sonraki Dava İçin Kesin Hüküm Teşkil Etmez
İlk davada taşınmazlar, miras yoluyla gelen hak, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle, ölü olduğu belirtilmek suretiyle murisin kızı adına tespit edildikten sonra, askı ilan süresi içinde açılan tespite...
25-12-2021 - 299
Tüzel Kişilerin Yöneticilerinin Konut İhtiyacı İçin Konut Alması - Tapu İptal ve Tescil - Görevli Mahkemenin Tüketici Mahkemesi Olduğu
Dava, yüklenicinin temlikine dayalı tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir. Davacı vekili dava dilekçesinde ve istinafa cevap dilekçesinde dava konusu taşınmazı konut olarak kullanmak amacıyla satın...
26-12-2021 - 342
Vekillik Görevinin Kötüye Kullanılması - Vekil Edenin Hakları - Kötü Niyet
Davacı, ... 16.Noterliğinin 24.10.2014 tarih ve 44676 yevmiye numaralı vekaletnamesi ile vekil olarak tayin ettiği davalılardan ...ın, vekaletnamedeki yetkisine dayanarak maliki olduğu 10177 ada 14 parsel sayılı taşınmazını 28.10.2014...
14-01-2022 - 390
Kooperatif Üyeliği - Tapu İptal ve Tescil - İspat Yükü
Türk Medeni Kanununun 6. maddesinde, kanunda aksine bir hüküm bulunmadıkça taraflardan her birinin hakkını dayandırdığı olguların varlığını ispatla yükümlü olduğu, 6100 sayılı HMK nun 190. maddesinde,...
29 Ocak 2022, 05:15 - 629
Ön Alım Davası - Tanıkların Keşif Sırasında Dinlenmesi Gerektiği
Somut olaya gelince; davalı vekili 29.08.2018 tarihli dilekçesinde, dava konusu taşınmazda fiili taksim bulunduğunu ileri sürmüş ve tanık deliline dayanmıştır. Yargılama aşamasında dava konusu önalıma konu...
29 Ocak 2022, 05:41 - 412
Sözleşmenin Kurulmasında Esaslı Hataya Düşme - Kusursuz Olan Karşı Tarafın Zararları
Hemen belirtmek gerekir ki, sözleşme yapılırken hataya düşen tarafın kusurlu bulunması sözleşmenin iptaline engel değildir. Ne var ki, TBK nin 35. (BK nin 26.) maddesinde öngörüldüğü gibi hatayı bilmeyen...
29 Ocak 2022, 05:46 - 285
Yolsuz Tescile Dayalı Tapu İptal ve Tescil Davası - Tazminat
Somut olayda davacıların dayandığı ... Sulh Hukuk Mahkemesinin 2014/324 Esas, 2014/332 Karar sayılı mirasçılık belgesi hasımsız olup, çekişmeli taşınmazların mirasbırakandan intikali sırasında kullanıldığı...
29 Ocak 2022, 06:22 - 713
TMK Madde 713/2 ye Göre Açılan Davalarda Kayıt Malikine Kayyım Tayini ile Davanın Yürütülmesinin Mümkün Olmadığı
Kabule göre de; kural olarak, tapu iptali ve tescil davalarında, dava kayıt malikine, kayıt maliki ölmüş ise, saptanacak mirasçılarına yöneltilerek açılır. TMK nin 713/2. maddesi uyarınca açılan tapu iptali ve tescil davalarında,...
10 Şubat 2022, 22:31 - 303
İnançlı İşlem ve Muvazaalı Temlik İddiasına Dayalı Tapu İptal ve Tescil Davası - Yüzeysel ve Şekilci Araştırma Yapmanın Hatalı Olduğu
Ancak, tapulu taşınmazların intikallerinde, huzur ve güveni koruma, toplum düzenini sağlama uğruna tapu kaydında ismi geçmeyen ama asıl malik olanın hakkı feda edildiğinden, iktisapta bulunan kişinin iyi niyetli olup olmadığının tam olarak tespiti ...
10 Şubat 2022, 22:35 - 558
Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi - Murisin Devrettiği Malın Sözleşme Tarihindeki Tüm Terekeye Oranının Belirlenmesi Gerektiği
Kural olarak, bu tür sözleşmeye dayalı bir temlikin de muvazaa ile illetli olduğunun ileri sürülmesi her zaman mümkündür. En sade anlatımla muvazaa, irade ile beyan arasında kasten yaratılan aykırılık olarak tanımlanabilir. Böyle bir iddia karşısında,...
02 Mart 2022, 22:39 - 410
İstinafa Tabi Ara Kararların Tebliği Usulü
Öte yandan, mahkeme kararlarının taraflar, bazen de ilgili olabilecekleri başka hukuki ihtilaflar yönünden etkili ve bağlayıcı kabul edilebilmeleri, başka bir dava yönünden kesin hüküm, kesin veya güçlü delil oluşturup oluşturamayacağı gibi hukuksal değerlendirmeler de bu kararların...
21 Aralık 2023, 06:53 - 153
Kamulaştırılan Taşınmazın İdare Adına Tescili - Dava Şartlarının İncelenmesi
Tapu iptali ve tescil istemine ilişkin davada, dava tarihinden önce tescil işleminin gerçekleşmiş olması halinde davacının dava açmakta hukuki yararı bulunmadığı gözetilerek davanın dava şartı yokluğundan reddine karar ...
21 Aralık 2023, 06:59 - 163
Paylı Malik Olunması Halinde Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununa Göre Sınırdaş Arazide Ön Alım Hakkının Kullanımı
Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu uyarınca sınırdaş tarım arazisi malikine tanınan ön alım hakkının kullanılabilmesi için paylı mülkiyete tabi olunması halinde paylı malik tek başına dava açamaz....