Aranan : "malik" içeren kararlar
23-09-2020 - 1236
İş Kazası - Kat Malikleri - Yönetici - İcra Takibi
Somut olayda, Apartman yönetiminin taraf olarak gösterildiği ve kat malikleri aleyhine verilen dayanak karar nedeniyle başlatılan ilamlı takipte, yasa hükümleri uyarınca; alacaklının kat malikleri ya da yönetici aleyhine takip başlatmak konusunda seçimlik hakkı bulunduğu ve iş kazası tarihindeki maliklerin, yönetim ...
23-09-2020 - 864
Hizmet Nedeniyle Emniyeti Suistimal
Apartman yöneticisi olan sanığın, kat maliklerinden topladığı paraları yerinde harcamadığı, dosyada mevcut Bursa 4. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2001/678 Esas sayılı dosyasına ibraz edilen 5.7.2001 günlü bilirkişi raporunda belirtildiği üzere yönetim kasasında ya da banka hesabında olması gereken 5.237.712.270 lirayı ...
16-10-2020 - 935
Meskenin İşyerine Dönüştürülmesi - Kat Maliklerinin İzni
Dava dilekçesinde, eski hale getirme, aksi halde kiracının tahliyesi istenilmiştir. Kat Mülkiyeti Kanununun ilgili maddesi gereğince mesken nitelikli bağımsız bölümün işyeri olarak kullanılmasının tüm...
16-10-2020 - 1088
Yönetim Kurulunun İbrası İçin Nitelikli Çoğunluk Aranmaz
İptali istenen kat malikleri kurulu toplantısına davacıya vekaleten başkasının katıldığı ve hazirun cetvelini imzaladığı toplantı tutanağına göre katılanların oy çokluğu ile divan heyetinin oluşturulduğu,...
16-10-2020 - 832
Aidat Borcundan Kimin Sorumlu Olduğu
Kiracının sorumluluğunun ödemekle yükümlü olduğu kira miktarı ile sınırlı olduğu, yaptığı ödemenin kira borcundan düşüleceği, Kanunun bu hükmüne göre ortak gider ve aidat borcundan kural olarak...
31-10-2020 - 1425
Yönetici Kat Malikleri Kurulu Kararı Olmaksızın Müdahalenin Men-i ve Eski Hale Getirme Davası Açamaz
Anataşınmazın ortak yerlerine yapılan müdahalenin önlenmesi ve onaylı mimari projeye aykırılıkların eski hale getirilmesine ilişkin davalar mülkiyet hakkına dayanılarak açılır. Kat Mülkiyeti Kanununun 35. maddesi, yöneticinin görev ve yetkilerini...
22-11-2020 - 664
Tellallık Sözleşmesini İmzalayan Kişinin Malik Olması Zorunluluğunun Bulunmadığı
Davacı ile davalı ve dava dışı arasında düzenlenmiş yazılı bir emlak alım satım sözleşmesi mevcuttur. Anılan sözleşmeyi davalı satıcı sıfatıyla imzalamış olup; dava konusu evin satımı gerçekleştiğinde satış bedelinin...
24-01-2021 - 644
Daha Sonra El Değiştirse Bile Önceki Mülkiyet Hakkına Dayanılarak Malik Olunan Dönem İçin Ecri Misil Talep Edilebilir
Davacı Büyükşehir Belediye Başkanlığının dava tarihinde halen dava konusu taşınmazın maliki olduğu ve ecrimisil talebinin de taşınmazın maliki bulunduğu döneme ilişkin olduğu anlaşılmaktadır. Dava konusu...
30-01-2021 - 625
Rücuen Tazminat - Araç Malikinin Sorumluluğu - Gerçek Zarar
Rücu davaları; gerçek zararının giderilmesi amacına yönelik olup, zenginleşmeye bir vesile teşkil etmemelidir. Dolayısıyla zarar sorumlusundan halefiyet ilkelerine dayalı olarak talepte bulunan davacı da, ödediği...
31-01-2021 - 682
Kat Malikleri Kurulu Toplantısı - Kurul Kararının İptali
Davalı aleyhine açılan davanın husumet yönünden reddine, kat malikleri kurulunda alınan ilgili kararın iptaline ilişkin verilen kararın davalılar ile İnş. Tur. San. ve Tic. A.Ş , diğer kişiler tarafından temyiz edilmesi üzerine...
31-01-2021 - 2488
Isı Pay Ölçer Sistemi ve Bu Sistemden Vazgeçilmesine İlişkin Kararlar Kat Maliklerinin Sayı ve Arsa Payı Çoğunluğu İle Alınabilir
Anayapının yönetimi ve anayapıya ilişkin hususlar bağımsız bölüm maliklerince kat malikleri kurulunda alacakları karar ile mümkündür. Merkezi ısınma sistemli ana yapılarda ve sistemlerde merkezi veya lokal ısı veya...
06-02-2021 - 738
Ehliyetsiz Kişi Tarafından Aracın Çalınması - Malike Trafik Cezası Kesilemeyeceği
Motosikletin, üçüncü kişi tarafından ehliyetsiz olarak kullanıldığının, karıştığı kaza sonrası tespit edilmesi üzerine, araç sahibi muterize aracını sürücü belgesiz kullandırdığından bahisle idarî para cezası...
21-02-2021 - 874
Kat Malikini Temsil Belgesinin Yazılı Olmasına Gerek Yoktur
Vekalet hiçbir şekil koşuluna bağlı değildir. Vekalet sözleşmesinin yazılı veya resmi olması mecburiyeti de yoktur. Vekil eden ile onu temsil eden arasında, somut olayda olduğu gibi temsil yönünden herhangi bir...
22-02-2021 - 2283
Mimari Projeye Aykırılık - Eski Hale Getirme - Kat Maliklerinin 4/5 inin Rızası
Muvafakatnamelerin, mutfak ve odaların balkona açılan kapılarının yanlarındaki duvarların kaldırılmak suretiyle balkonların mutfak ve odalara dahil edilmesini kapsamadığı, bu yönünden davanın kabulüne karar...
20-03-2021 - 408
Kamulaştırmasız El Atma - Hak Sahibi Olma - Miras
Kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak dava açılabilmesi için davacıların taşınmazda malik olması veya hak sahibi olduğunu gösteren mülkiyetin tespitine ilişkin bir mahkeme kararı bulunması gerekmektedir. Dava tarihi itibariyle davacıların...
20-05-2021 - 1519
Olağanüstü Kazandırıcı Zamanaşımı - Maliki Tapu Kütüğünden Anlaşılamayan İbaresinin Ne Anlama Geldiği Hakkında
Davacı tarafça her ne kadar dava konusu taşınmazda, ½ pay maliki görünen ... ... oğlu ... adlı kişinin kendisinin ve mirasçılarının kim olduğunun bilinilmediği iddia edilip taşınmazın tamamında nizasız ve fasılasız olarak 48 yıllık ...
29-06-2021 - 1065
Taşkın Yapı - Ecrimisil
Binanın taşınmaza haklı ve geçerli bir neden bulunmaksızın taşkın yapıldığı ve davada yıkım isteğinin bulunmadığı da dikkate alınarak, aleyhlerine usulüne uygun dava açılan davalılardan asıl dava tarihi itibariyle ve halen taşkın yapının kayıt malikleri ...
18-07-2021 - 511
Kamulaştırma - Ölü Malik
Anayasa Mahkemesinin 27/11/2020 gün 31317 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 16/07/2020 tarih 2018/104 Esas 2020/39 Karar sayılı kararı ile 7139 sayılı Kanunla Değişik Kamulaştırma Kanununun 10/8. fıkrasının dördüncü cümlesi...
27-07-2021 - 514
Bir Ana Taşınmazda Hem Merkezi Isıtma Hem de Ferdi Isıtmanın Bir Arada Bulunması Olanaklı Değildir
Somut olaya bakıldığında; dava konusu 3627 ada 6 nolu parsel üzerinde dört blokta 1 bodrum, bir zemin 8 dükkanlı 8 katlı 64 daireli kargir apartman bulunduğu, kat mülkiyetinin 1997 yılında kurulduğu, davalının B Blok 15 nolu...
21 Aralık 2023, 06:59 - 165
Paylı Malik Olunması Halinde Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununa Göre Sınırdaş Arazide Ön Alım Hakkının Kullanımı
Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu uyarınca sınırdaş tarım arazisi malikine tanınan ön alım hakkının kullanılabilmesi için paylı mülkiyete tabi olunması halinde paylı malik tek başına dava açamaz....