Aranan : "ecrimisil" içeren kararlar
25-09-2020 - 830
İhalenin Feshi Davası - Ecrimisil
Somut uyuşmazlıkta, cebri ihale 20.03.2012 tarihinde yapılmış olup davalılardan ... tarafından açılan ihalenin feshi davası reddedilerek 20.12.2013 tarihinde kesinleşmiştir. ...
23-09-2020 - 717
Ecri Misil - Taşınmazın Kullanımına Ses Çıkarmama
Olayda davalının kullanımına bir itirazlarının olmadığı, davalıya bir ihtarname keşide etmedikleri, taşınmazdan çıkması konusunda bir ikazda bulunmadıkları gözetildiğinde, bu davacıların payı bakımından taşınmazı kullanımının muvafakata dayalı olduğu anlaşılmaktadır. ...
01-11-2020 - 665
Ecri Misil Hesaplamasında Kira Ödemesi Adı Altında Yapılan Ödemelerin Düşülmesi Gerektiği
Tarafların taşınmazı 05.02.2016 tarihinde 13/20 payı davacı, 7/20 payı davalı adına tescil edilerek satın aldıkları, davacının ihtarname ile davalının taşınmazı bedelsiz kullanımına muvafakat etmediğini bildirdiği,...
07-02-2021 - 1519
Hafriyat Dökümü - Ecrimisil - Cezai Şart - Belirsiz Alacak Davası
Ecrimisil, taşınmazın dava konusu ilk dönemde mevcut haliyle serbest şartlarda getirebileceği kira parasının, emsal kira sözleşmeleri ile karşılaştırılarak, taşınmazın büyüklüğü, niteliği ve çevre özellikleri de nazara...
08-02-2021 - 961
Kamulaştırmasız El Atma Sebebiyle Ecrimisil - Ecrimisilin Dava Açılmamış ise Terkin Tarihine Kadar İstenebileceği
Yerel mahkemece kamulaştırmasız el atılan dava konusu taşınmazın daha sonra idarece kamulaştırıldığı, mülkiyetin ise idarenin açtığı davada mahkemece verilen terkin kararı ile idareye geçtiği gözetilerek, davacının bu terkin karar tarihine kadar ecrimisil...
13-02-2021 - 985
Tahliye İçin Süre Verilmiş Olması Sözleşmede Hüküm Altına Alınan Cezai Şarttan Vazgeçme Anlamına Gelmez
Kiraya veren İdarenin kiracıya tahliye işlemlerini tamamlamak üzere süre vermiş olması, sözleşme ile kararlaştırılmış olan cezai şart alacağının tahsilinden vazgeçtiği anlamını taşımamaktadır. Bu...
14-02-2021 - 4224
El Atmanın Önlenmesi ve Ecrimisil Davasında Taşınmaz Bedeli Üzerinden Vekalet Ücreti Belirlenmelidir
Davacılar vekilince, 2.Ek Ziraat ve İnşaat Bilirkişisi raporunda belirlenen elatılan taşınmaz bedeli üzerinden harç tamamlanmış olması nedeniyle mahkemece hükmedilen ecrimisil ve elatmanın önlenmesine konu...
14-02-2021 - 887
İtirazın İptali - Ecrimisil Alacağı - İcra İnkar Tazminatı - Likit Alacak
Dava, ecrimisil alacağı nedeniyle başlatılan takibe itirazın iptali istemine ilişkindir. İtirazın iptaline karar verilmesi halinde alacaklı taraf yararına icra inkâr tazminatına hükmedilebilmesi için alacaklı tarafın haklılığının...
20-03-2021 - 389
İstinaf Başvurusunun Süresinde Olmadığından Reddine İlişkin Kararın İstinaf Edilmesi
İlk derece mahkemesince davalılar vekilinin istinaf başvurusunun reddine ilişkin ek kararla ilgili olumlu-olumsuz bir karar verilmeden işin esası hakkında karar verildiği anlaşılmaktadır. Hal böyle olunca, öncelikle ek...
07-05-2021 - 391
Gayrimenkule Ve Buna Dair Ayni Haklara İlişkin Hükümler Kesinleşmedikçe İcra Olunamaz - Şikayet
Takip konusu ilam, taşınmazı işgal eden kişi hakkında açılan meni müdahale ve ecrimisil davası olup, taraflar arasında mülkiyet uyuşmazlığı bulunmamaktadır. HUMK nun 443/4. maddesi gereğince gayrimenkule ve...
07-05-2021 - 646
Ecrimisil Ve Elatmanın Önlenmesi - Yemin Teklifi
Somut olaya gelince, davalı-birleşen dosya davacı vekili tarafından yemin metni hazırlanıp, asıl dosya davacısına tebliğ edildikten sonra, 07.01.2016 tarihli celsede hakim tarafından yemin metni okunduktan sonra, yemini...
11-05-2021 - 438
Mirasçılar Taşınmazı Muvazaalı Olarak İktisap Eden Kişiden Murisin Ölüm Tarihinden İtibaren Ecrimisil Talep Edebilir
Taşınmazı muvazaalı olarak iktisap eden davalının işgali iyi niyetli sayılamaz ve kendisinden mal kaçırılan davacılar, murisin ölüm tarihinden başlayarak dava tarihine kadar geçen süre için ecrimisil isteyebilirler....
20-05-2021 - 2820
Tarla Vasfındaki Taşınmaza İlişkin Ecrimisil Hesabının Nasıl Yapılacağı Hakkında
Taşınmazın tapu kaydında belirlenen vasfı tarla olduğu, ancak hükme esas alınan bilirkişi raporunda kapama limon bahçesi olarak getireceği gelirin hesaplandığı görülmektedir. Tarafların iddia ve savunmaları çerçevesinde...
20-05-2021 - 609
El Atmanın Önlenmesi - Ecrimisil - Kal Davası
Mahkemece ilk hükmün belirtilen davalı tarafından temyiz edilmediği, taraf ve tanık beyanları uyarınca kadastro tespitinden önce rıza ile taşınmaz üzerine dikilen ceviz ağaçlarının davalılarca kendilerine ait olduğu ...
20-05-2021 - 352
Kamulaştırmasız El Atma Davası Açıldıktan Sonraki Tarih İçin Ecrimisil İstenemez Zira Bu Tarihten Sonrası İçin El Atma Rızaya Dayalıdır
Taşınmaz sahibinin açtığı davalarda, malikin idarece yaratılan fiili duruma açtığı dava tarihi itibariyle onay verdiği ve bedeli karşılığında mülkiyet hakkını idareye devretme iradesini ortaya koyduğu için idarenin taşınmaza ...
29-06-2021 - 365
Ecrimisil Hesaplama Yöntemi - Bozmaya Uyulması Durumunda Yapılacak İşlemler
Somut olaya gelince; mahkemece, bozmaya uyulduğu halde bozma gerekleri tam olarak yerine getirilmemiştir. Şöyle ki, bozma ilamında ecrimisilin belirlenmesi için uygulanması gereken hesaplanma yöntemi açıklandığı halde...
29-06-2021 - 371
Ecrimisilin Kira Geliri Usulüne Göre Tespiti - Emsal Alınan Taşınmazların Niteliği
Hükme esas alınan raporun tanziminde, ilanı verilen taşınmazlara ilişkin kira talepleri incelenmişse de, bu taşınmazların dava konusu taşınmaz ile aynı nitelikte olup olmadığı hususlarında duraksama oluşmuştur. Mahkemece, Gayrimenkul Değerlendirme Uzmanı...
29-06-2021 - 1065
Taşkın Yapı - Ecrimisil
Binanın taşınmaza haklı ve geçerli bir neden bulunmaksızın taşkın yapıldığı ve davada yıkım isteğinin bulunmadığı da dikkate alınarak, aleyhlerine usulüne uygun dava açılan davalılardan asıl dava tarihi itibariyle ve halen taşkın yapının kayıt malikleri ...
30-06-2021 - 412
El Atmanın Önlenmesi - Yıkım Engeli
Olayda, yıkıma konu yapıların davalı beyanına göre davalı tarafından meydana getirildiğinin beyan edilmesi, yine davalının dava konusu taşınmazda pay sahibi olmaması ve geçerli bir hukuki gerekçeye dayanmadan davacıya ait taşınmazı işgal etmesi karşısında, yıkıma konu yapı ve seraların ekonomik...
30-06-2021 - 1049
Boşanma Kararının Kesinleşmesi - Eski Eşin Çocuk ile Birlikte Hala Davacının Evinde Oturması - Ecrimisil
Eşler arasındaki boşanmanın kesinleşmesiyle davalı eski eş kendiliğinden ecrimisil ödemeye mahkum edilmez. Hayatın olağan akışı gereği, davacı eşin müşterek çocukları ile birlikte davalı eski eşin dava konusu konutta kalmasına muvafakat ettiğinin kabulü gerekir....
02-07-2021 - 1427
El Atmanın Önlenmesi ve Eski Hale Getirme - Ayrı Ayrı Harç Yatırılması Gerektiği
Somut olayda; yatırılması gerekli peşin harçlar yatırılmaksızın eldeki davanın görülmesi mümkün bulunmadığından mahkemece öncelikle davada ileri sürülen isteklerden elatmanın önlenmesi ve eski hale getirme isteği ile ilgili olarak bilirkişi heyetinden elatmanın önlenmesi ve eski hale getirme talebi...
18-07-2021 - 348
Çaplı Taşınmaza Yönelik Ecrimisil İstemi
Dava, çaplı taşınmaza yönelik ecrimisil istemine ilişkindir. Paylı mülkiyette taşınmazdan yararlanamayan paydaş, engel olan öteki paydaş veya paydaşlardan her zaman payına vaki elatmanın önlenilmesini ve ecrimisil...
18-07-2021 - 351
Men Edilmedikçe Paydaşlar Birbirlerinden Ecrimisil İsteyemezler
Kural olarak, men edilmedikçe paydaşlar birbirlerinden ecrimisil isteyemezler. İntifadan men koşulunun gerçekleşmesi de, ecrimisil istenen süreden önce davacı paydaşın davaya konu taşınmazdan ya da gelirinden...
20-07-2021 - 448
El Atmanın Önlenmesi Kal ve Ecrimisil İstemi
Somut olaya gelince; mahkemece yapılan araştırma ve incelemenin hüküm kurmaya yeterli olduğu söylenemez. Dosya kapsamından, taraflar arasında dava konusu parsel üzerinde bulunan ... ... Caddesi No:1 adresinde bulunan...
20-07-2021 - 396
Ecrimisil - Her Bağımsız Bölümün Kendine Özgü Yapısı Bulunduğundan Bağımsız Bölümler Gezilmeden Hazırlanan Bilirkişi Raporuna İtibar Edilemez
Hal böyle olunca; mahallinde yeniden keşif yapılarak 1, 3 , 4 ve 5 nolu bağımsız bölümlerin dava konusu ilk dönemde mevcut haliyle serbest şartlarda getirebileceği ecrimisil bedelinin, emsal kira sözleşmeleri ile karşılaştırılması...
20-07-2021 - 551
Tapuda Kayıtlı Bir Taşınmazın Mülkiyetini Devir Borcu Doğuran ve Ancak Yasanın Öngördüğü Biçim Koşullarına Uygun Olarak Yapılmadığından Geçersiz Bulunan Sözleşmeye Dayanılarak Açılan Bir Cebri Tescil Davası Kural Olarak Kabul Edilemez
06.1939 tarihli ve 1936/31, 1939/47 sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararında da, -Taşınmazın haricen satışına ve satış vaadine ilişkin muameleler kanunen geçerli bulunmamış ise de, satıcının bu işte görevli memur önünde...
20-07-2021 - 456
Paylı Mülkiyette Taşınmazdan Yararlanamayan Paydaş Engel Olan Öteki Paydaşlardan Her Zaman Payına Vaki El Atmanın Önlenmesini veya Ecrimisil İsteyebilir
Somut olayda, Mahkemece, 622 ada 9 parsel sayılı taşınmazın zemin katındaki bağımsız bölümü için 07.02.2009 tarihinden 27.02.2013 tarihine kadar 1/2 oranında, bu tarihten sonra da tam oranda, toplamda...
18-08-2021 - 408
Ecrimisil Davalarına Özünde Mülkiyetin Korunması İlkesi Bulunduğu İçin Asliye Hukuk Mahkemesinde Bakılacaktır
Somut olayda, her ne kadar Mahkemece, davaya konu taşınmazın evlilik birliği içerisinde alındığı ve bu nedenle mal paylaşımının talep edildiği, bu şekilde açılan davanın 4. Asliye Hukuk Mahkemesinde halen derdest olduğu, bu nedenle...
30-12-2021 - 653
Ecrimisil - Taşınmaz Tespiti
Araca ilişkin temyiz itirazlarına gelince; taraflar arasında görülen ortaklığın giderilmesi davasının satış memurluğu aşamasında 17.06.2009 tarihinde yapılan keşif sonucu alınan 22.06.2009 tarihli raporda, aracın uzun zamandır çalışmadığının...
30-12-2021 - 323
Usuli Kazanılmış Hak - Aleyhe Hüküm Verme Yasağı
Usuli kazanılmış hak ilkesi kamu düzeniyle ilgilidir ve davaların uzamasını önlemek, hukuki alanda istikrar sağlamak ve kararlara karşı genel güvenin sarsılmasını önlemek amacıyla Yargıtay uygulamaları ile geliştirilmiş, ...
13 Şubat 2022, 10:17 - 301
Ecrimisil Davalarında İntifadan Men Şartı ve İstisnaları
Somut olaya gelince; dava konusu taşınmazlardan, tarafların paydaş olduğu 511 parsel sayılı taşınmazda tüm paydaşları bağlayan fiili kullanma biçiminin oluşup oluşmadığı , oluşmuşsa çekişmeli bölümün kim veya kimlerin paylarına isabet ettiği ve kimler tarafından ...